¿Qué procede con la solicitud?

Si tu solicitud de préstamo fue aprobada

• El Departamento de Cierre investigará el estatus legal y contributivo de la propiedad, así como otros detalles. La responsabilidad del banco es entregar la propiedad libre de gravámenes.

• Se revisará la parte legal a través de los estudios de título y escrituras, la mensura de la propiedad y las certificaciones de deuda y valores.

• Existen unos costos adicionales, explicados en el libro de RESPA, que se te entrega una vez radiques.

• El banco preparará los cheques de desembolso para pagarle a los suplidores de servicio, para cancelar la(s) hipoteca(s) vigente(s), contribuciones pendientes, cheques de comisión del corredor de bienes raíces y cualquier otro cheque necesario.

• Es importante que revises la "HUD 1", hoja de cierre, en especial la columna del "borrower" (comprador), ya que es ahí donde aparecen todos los gastos que tienes que pagar. Asegúrate que te expliquen para qué fueron utilizados los servicios que estás pagando.

• El pago mensual se compone de principal e interés (P&I), pero existen otras partidas como seguros, que estarán en reserva y se pagarán cada mes. No olvides preguntar cuándo es tu primer pago y revisa que te hayan dado unos boletos provisionales para efectuarlos sin complicaciones.

  
  Si tu solicitud fue denegada

• Te recomendamos que te informes de las razones por las cuales no fue aprobado. Tal vez no disponías de un buen historial de empleo, o trataste de comprar una casa que está fuera de tu presupuesto, considerando tus ingresos y obligaciones económicas. Puede darse el caso también de que tengas una cantidad excesiva de deudas.

• Si no conoces las razones por las que el banco decidió rechazar tu solicitud, solicítale una explicación. Además, pregunta qué pasos debes seguir para cualificar para un préstamo hipotecario en el futuro.