 | ¿Qué tipo de propiedad deseas? - ¿Casa o apartamento?
- ¿Cuál pueblo o zona te interesa más?
- ¿Deseas que tenga garaje, patio, terraza, etc.?
Otros aspectos importantes - ¿Cuántos cuartos deseas?
- ¿Es importante un "family room"?
- ¿Debe tener uno o dos baños?
- ¿Deseas tener acceso controlado?
- ¿Está la propiedad en un área accesible, cerca de principales vías de tránsito?
- ¿Buscas que esté cerca de escuelas, del trabajo, de hospitales y centros comerciales?
- ¿Quieres tener acceso a instalaciones deportivas y/o áreas de recreación para niños?
Si la propiedad no es nueva... - ¿Está en condiciones aceptables?
- ¿Están los enseres eléctricos incluidos en el precio de venta?
- ¿En qué condiciones están?
- Revisa los gabinetes de cocina, puertas, closets, sistema eléctrico, etc.
- ¿Está localizada en un vecindario aceptable para ti?
Una vez identifiques la propiedad ideal, de acuerdo a tus gustos, preferencias y al presupuesto disponible para la compra, debes aclarar los siguientes puntos: Precio de venta - Si la tasación de la propiedad fuese menor que el precio de venta, ¿el vendedor estaría dispuesto a renegociar?
- Si la solicitud del préstamo fuera rechazada, ¿se te devolvería el depósito o pronto? Si sólo se te devolviera una porción, ¿cuánto sería?
- Si la tasación requiriese algunas reparaciones a la propiedad, ¿quién es responsable de hacerlas?
- En el financiamiento hipotecario o transferencia siempre se incurre en algunos gastos. ¿Qué partidas de gastos pagaría el comprador y cuáles pagaría el vendedor?
- ¿Cuánto tiempo le concede el vendedor al comprador para finalizar la transacción?
Contrato de compraventa Una vez el vendedor y el comprador lleguen a un acuerdo, deben firmar un contrato de compraventa que estipule cómo se van a dividir los gastos de cierre. Si el tasador determina que la propiedad necesita reparaciones, se especifica quién las pagará. Además, se debe establecer en el contrato la cantidad de dinero requerida para la opción, si alguna. |
